Valorização da terra urbana

O município de Paulínia, que se constitui como área de estudo da presente obra, revela-se importante no cenário regional, estadual e nacional, sobretudo por abrigar um dos maiores polos petroquímicos da América Latina. O relevante crescimento industrial e consequentemente urbano vivenciado nesta realidade acarretaram diversas transformações nas formas de uso e ocupação da terra, que muitas vezes não foram acompanhadas por políticas públicas de planejamento e gestão equânimes do ponto de vista espacial, dando origem à ocupação desigual do território ocasionada por processos especulativos imobiliários e a crescente diferenciação do valor de troca e de uso da terra urbana. Neste sentido, o objetivo principal deste trabalho centrou-se na realização de uma análise da cidade de Paulínia, com suporte em geotecnologias, visando à construção de um diagnóstico sobre a dinâmica de valorização da terra urbana paulinense. Os resultados apontam para o fato de que a distribuição desigual de infraestruturas e investimentos, tanto públicos quanto privados, contribuem para a existência de localidades mais ou menos valorizadas no contexto intraurbano, acarretando na visível segregação socioespacial.

GESTÃO SOCIAL DA VALORIZAÇÃO IMOBILI ÁRIA E URBANA da política fundiária urbana , uma vez que muitos dos instrumentos e ferramentas da política urbana municipal incidem sobre o conteúdo econômico das propriedades urbanas e sobre a valorização diferenciada de áreas e terrenos urbanos. Exemplos da importância do CA na implementação dos seguintes instrumentos: